Type de bien : Propriété État : Ancien Superficie : 320 Surface : 5 pièces et plus

Commentaires :
Belle maison sur flan de colline boisée dans un parc de chênes centenaires, plein sud et en pleine nature, dans quartier très calme sur petite route communale, bordée d'un ruisseau, mais à 10 mns de Bordeaux
- sous sol de 140m² qui peut être aménagé, H constante de 2.4m, tout carrelé, dont lingerie-buanderie, studio ind. de 16 m² équipé, 1 garage pour 3 voit.,atelier,cave, salle de jeux, etc...
- Au dessus en rez de jardin, accessible par escalier int et ext, habitation de 180m²,dont une véranda(jardin d'hiver) de 43 m², 4 CH, 1 bureau, 2 SB, 1 WC,belle cuisine aménagée, salon SàM séparés par cheminée double foyer, tout à l'égout, portier vidéo,barbecue,etc
- Un parc de 1500ou 2200m² selon option choisie arboré d'essences diverses, avec vestige de Moulin a vent (qui peut être aménagé en habitatation), desservi par un chemin muletier montant dans le bois...
- Très importantes +values = économies d'énergies : isolation très forte de la maison / chauffage par pompe à chaleur / courant triphasé/ Tarifs J/N
- Projet de vente : La maison avec 1500m² de terrain = 338000 € + le Moulin au sommet de la colline avec 700m² de terrain = 12000 €

Viager a terme possible avec 200 000 € d'apport

L'AFFAIRE : TRES INTERESSANTE NEGOCIATION à 300 000 € SOUS CERTAINES CONDITIONS ... !

- En somme un lieu idéal qq peu exceptionnel pour les amoureux des arbres et de la nature, où l'on entend plus les oiseaux chanter que les voitures passer...

RENSEIGNEMENTS ET CONTACTS : 06 74 69 19 29